2 Rue Realet, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Realet, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°2 bis et du 14.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Realet, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 969 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 435 mètres
Ventes au 2 Rue Realet
Une vente a été recensée au 2 Rue Realet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Realet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Realet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Realet dans son marché local
Prix du 2 Rue Realet par rapport à la voie
Sur Rue Realet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Rue Realet se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Realet par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Realet se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 27.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Realet à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Realet est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
