24 Rue Trinquetaille, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Trinquetaille, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Trinquetaille, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Trinquetaille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Trinquetaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Trinquetaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Trinquetaille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Trinquetaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Trinquetaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Trinquetaille dans son marché local
Prix du 24 Rue Trinquetaille par rapport à la voie
Sur Rue Trinquetaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 24 Rue Trinquetaille se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Trinquetaille par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Trinquetaille se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 7.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Trinquetaille à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Trinquetaille est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
