19 Voie Nouvelle, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Voie Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Voie Nouvelle, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0878 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0889 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1254 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 985 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 463 mètres
Ventes au 19 Voie Nouvelle
Les 2 ventes au 19 Voie Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Voie Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Voie Nouvelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Voie Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Voie Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Voie Nouvelle dans son marché local
Prix du 19 Voie Nouvelle par rapport à la voie
Sur Voie Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 19 Voie Nouvelle se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Voie Nouvelle par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Voie Nouvelle se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 17.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Voie Nouvelle à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 19 Voie Nouvelle est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
