2 Voie Nouvelle, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Nouvelle, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Nouvelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Voie Nouvelle par rapport à la voie
Sur Voie Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 Voie Nouvelle se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Nouvelle par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Nouvelle se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 13.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Nouvelle à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Nouvelle est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
