14 Chemin des Arènes, 13630 Eyragues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Arènes, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°123 mais identique à celui du n°3.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Arènes, 13630 Eyragues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arénier à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 232 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin des Arènes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Arènes dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Arènes par rapport à la voie
Sur Chemin des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 14 Chemin des Arènes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Arènes par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin des Arènes se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 9.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Arènes à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Arènes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 14 Chemin des Arènes à Eyragues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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