31 Chemin des Paluds, 13630 Eyragues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Paluds, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 et de n°27.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Paluds, 13630 Eyragues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Beauchamp - Eyragues à 1102 mètres
- - Ecole maternelle F. Dijon à 516 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Paluds
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Paluds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Paluds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Paluds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Paluds dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Paluds par rapport à la voie
Sur Chemin des Paluds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 31 Chemin des Paluds se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Paluds par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Paluds se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Eyragues et 11.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Paluds à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Paluds est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 31 Chemin des Paluds à Eyragues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge.
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