91 Chemin des Prés, 13630 Eyragues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 22.08 % à celui du n°35 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Chemin des Prés, 13630 Eyragues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Eyragues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arénier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 257 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 91 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Chemin des Prés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 91 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 91 Chemin des Prés se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Chemin des Prés par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Chemin des Prés se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 10.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Chemin des Prés à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 91 Chemin des Prés est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 91 Chemin des Prés à Eyragues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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