81 Chemin Saint-Jean, 13630 Eyragues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°105 et de n°51.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin Saint-Jean, 13630 Eyragues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arénier à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 298 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin Saint-Jean, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin Saint-Jean dans son marché local
Prix du 81 Chemin Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 81 Chemin Saint-Jean se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin Saint-Jean par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin Saint-Jean se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 3.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin Saint-Jean à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin Saint-Jean est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 81 Chemin Saint-Jean à Eyragues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
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