28 Impasse du clos Julien, 13630 Eyragues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse du clos Julien, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°48 et du 10.66 % à celui du n°66.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse du clos Julien, 13630 Eyragues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arénier à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 83 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse du clos Julien
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse du clos Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse du clos Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse du clos Julien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du clos Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du clos Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse du clos Julien dans son marché local
Prix du 28 Impasse du clos Julien par rapport à la voie
Sur Impasse du clos Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 28 Impasse du clos Julien se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse du clos Julien par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse du clos Julien se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 8.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse du clos Julien à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse du clos Julien est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
