1 Place de l'Ouverture, 13630 Eyragues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l'Ouverture, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l'Ouverture, 13630 Eyragues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eyragues.
- 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arénier à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 197 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l'Ouverture
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l'Ouverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l'Ouverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l'Ouverture, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Ouverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Ouverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l'Ouverture dans son marché local
Prix du 1 Place de l'Ouverture par rapport à la voie
Sur Place de l'Ouverture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 1 Place de l'Ouverture se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l'Ouverture par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'Ouverture se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 6.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l'Ouverture à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l'Ouverture est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
