12 Rue de Lodi, 13630 Eyragues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lodi, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°6 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lodi, 13630 Eyragues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eyragues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Beauchamp - Eyragues à 1233 mètres
- - Ecole maternelle F. Dijon à 267 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Lodi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Lodi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lodi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lodi dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lodi par rapport à la voie
Sur Rue de Lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 12 Rue de Lodi se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lodi par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lodi se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Eyragues et 26.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lodi à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lodi est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 12 Rue de Lodi à Eyragues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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