4 Rue du Clocher, 13630 Eyragues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clocher, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clocher, 13630 Eyragues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Eyragues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arénier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 247 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clocher, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clocher dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clocher par rapport à la voie
Sur Rue du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 4 Rue du Clocher se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clocher par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clocher se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et 6.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clocher à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clocher est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 4 Rue du Clocher à Eyragues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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