102 Avenue Frédéric Mistral, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°113 et de n°100.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Frédéric Mistral, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 483 mètres
Ventes au 102 Avenue Frédéric Mistral
Les 5 ventes au 102 Avenue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Frédéric Mistral, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 102 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 102 Avenue Frédéric Mistral se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Frédéric Mistral se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 35.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Frédéric Mistral à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Frédéric Mistral est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
