113 Avenue Frédéric Mistral, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue Frédéric Mistral, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue Frédéric Mistral, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 113 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 113 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue Frédéric Mistral se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 32.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue Frédéric Mistral à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue Frédéric Mistral est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
