74 Avenue Frédéric Mistral, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 460 €/m².Cet immeuble ancien de 1510, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Frédéric Mistral, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1510, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 403 mètres
Ventes au 74 Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 74 Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Frédéric Mistral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 74 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 74 Avenue Frédéric Mistral se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 31.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Frédéric Mistral à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Frédéric Mistral est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
