7 bis Avenue Montmajour, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Montmajour, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°7 et de n°7 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Montmajour, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Victor à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 529 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Montmajour
Les 5 ventes au 7 bis Avenue Montmajour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Montmajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Montmajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Montmajour dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Montmajour par rapport à la voie
Sur Avenue Montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 7 bis Avenue Montmajour se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Montmajour par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Montmajour se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 20.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Montmajour à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Montmajour est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
