40 Cours Alphonse Daudet, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°67 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours Alphonse Daudet, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 40 Cours Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Cours Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 40 Cours Alphonse Daudet se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Alphonse Daudet par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Alphonse Daudet se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 22.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours Alphonse Daudet à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 40 Cours Alphonse Daudet est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
