2 Route de Tarascon, 13990 Fontvieille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Tarascon, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°14.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Tarascon, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Tarascon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Tarascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Tarascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Tarascon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tarascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tarascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Tarascon dans son marché local
Prix du 2 Route de Tarascon par rapport à la voie
Sur Route de Tarascon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 2 Route de Tarascon se situe 45.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Tarascon par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Tarascon se situe 53.69 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 9.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Tarascon à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Tarascon est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 41.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 2 Route de Tarascon à Fontvieille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge.
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