21 Route de Tarascon, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Tarascon, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Tarascon, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Tarascon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Tarascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Tarascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Tarascon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Tarascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Tarascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Tarascon dans son marché local
Prix du 21 Route de Tarascon par rapport à la voie
Sur Route de Tarascon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 21 Route de Tarascon se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Tarascon par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Tarascon se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et -8.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Tarascon à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Tarascon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
