86 Route du Nord, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route du Nord, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route du Nord, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 590 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route du Nord, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route du Nord dans son marché local
Prix du 86 Route du Nord par rapport à la voie
Sur Route du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 86 Route du Nord se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route du Nord par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route du Nord se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 28.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route du Nord à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 86 Route du Nord est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
