16 Rue de la Baisse, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Baisse, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Baisse, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Baisse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Baisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Baisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Baisse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Baisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Baisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Baisse dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Baisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Baisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 16 Rue de la Baisse se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Baisse par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Baisse se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et -8.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Baisse à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Baisse est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
