3 Rue de la Baisse, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Baisse, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Baisse, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Baisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Baisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Baisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Baisse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Baisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Baisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Baisse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Baisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Baisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 3 Rue de la Baisse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Baisse par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Baisse se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 23.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Baisse à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Baisse est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
