17 bis Rue des Arènes, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue des Arènes, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des Arènes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des Arènes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 17 bis Rue des Arènes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des Arènes par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue des Arènes se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 30.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue des Arènes à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue des Arènes est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
