2 Rue des Arènes, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arènes, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontvieille.
2 niveaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arènes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 Rue des Arènes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arènes par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arènes se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 30.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arènes à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arènes est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
