26 Rue du Lion, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Lion, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Lion, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Lion, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Lion dans son marché local
Prix du 26 Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 26 Rue du Lion se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Lion par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Lion se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 31.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Lion à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Lion est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
