22 Rue Fallabreguier, 13990 Fontvieille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fallabreguier, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Fallabreguier, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Fontvieille.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fallabreguier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fallabreguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fallabreguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fallabreguier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fallabreguier dans son marché local
Prix du 22 Rue Fallabreguier par rapport à la voie
Sur Rue Fallabreguier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 22 Rue Fallabreguier se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fallabreguier par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Fallabreguier se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et -8.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 22 Rue Fallabreguier à Fontvieille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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