4 Rue Raymond Marion, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Marion, affiche un prix moyen de 2 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Marion, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Marion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Marion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Marion dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Marion par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 4 Rue Raymond Marion se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Marion par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Marion se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 30.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Marion à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Marion est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 41.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
