15 Allée de la Picholine, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée de la Picholine, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée de la Picholine, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Village-Plages.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Mauron (École) à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée de la Picholine
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée de la Picholine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée de la Picholine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée de la Picholine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée de la Picholine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée de la Picholine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée de la Picholine dans son marché local
Prix du 15 Allée de la Picholine par rapport à la voie
Sur Allée de la Picholine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 15 Allée de la Picholine se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée de la Picholine par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Allée de la Picholine se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et -30.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée de la Picholine à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 15 Allée de la Picholine est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
