55 Allée de la Picholine, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Allée de la Picholine, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Allée de la Picholine, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Mauron (École) à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 39 mètres
Ventes au 55 Allée de la Picholine
Une vente a été recensée au 55 Allée de la Picholine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Allée de la Picholine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Allée de la Picholine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Allée de la Picholine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Allée de la Picholine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Allée de la Picholine dans son marché local
Prix du 55 Allée de la Picholine par rapport à la voie
Sur Allée de la Picholine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 55 Allée de la Picholine se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Allée de la Picholine par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Allée de la Picholine se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 25.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Allée de la Picholine à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 55 Allée de la Picholine est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
