45 Allee des Ormeaux, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Allee des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°65 et de n°25.Cette maison est une construction de 2016,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Allee des Ormeaux, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Blanc à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Gerachios à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 1136 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allee des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allee des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allee des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allee des Ormeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allee des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allee des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allee des Ormeaux dans son marché local
Prix du 45 Allee des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Allee des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 45 Allee des Ormeaux se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allee des Ormeaux par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allee des Ormeaux se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et -20.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 45 Allee des Ormeaux à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge.
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