175 Allée du Lagon Bleu, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 175 Allée du Lagon Bleu, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°185.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Allée du Lagon Bleu, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mazet Nord-Pont du Roy-Salins.
1 niveau - 372 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan D Arenc à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mazet à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Allée du Lagon Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 175 Allée du Lagon Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Allée du Lagon Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Allée du Lagon Bleu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Allée du Lagon Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Allée du Lagon Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Allée du Lagon Bleu dans son marché local
Prix du 175 Allée du Lagon Bleu par rapport à la voie
Sur Allée du Lagon Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 175 Allée du Lagon Bleu se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Allée du Lagon Bleu par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Allée du Lagon Bleu se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 7.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Allée du Lagon Bleu à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 175 Allée du Lagon Bleu est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
