30 Allee du Patio, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allee du Patio, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allee du Patio, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Del Corso à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Del Corso à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 272 mètres
Ventes au 30 Allee du Patio
Une vente a été recensée au 30 Allee du Patio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allee du Patio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allee du Patio, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allee du Patio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allee du Patio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allee du Patio dans son marché local
Prix du 30 Allee du Patio par rapport à la voie
Sur Allee du Patio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 30 Allee du Patio se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allee du Patio par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allee du Patio se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 4.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allee du Patio à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 Allee du Patio est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
