20 b Allee l’Alhambra, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Allee l’Alhambra, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20 d.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Allee l’Alhambra, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 35 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Del Corso à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Del Corso à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Allee l’Alhambra
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Allee l’Alhambra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Allee l’Alhambra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Allee l’Alhambra, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Allee l’Alhambra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Allee l’Alhambra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Allee l’Alhambra dans son marché local
Prix du 20 b Allee l’Alhambra par rapport à la voie
Sur Allee l’Alhambra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 20 b Allee l’Alhambra se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Allee l’Alhambra par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Allee l’Alhambra se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 0.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Allee l’Alhambra à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 b Allee l’Alhambra est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
