8 Avenue Camille Pelletan, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Camille Pelletan, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 925 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Camille Pelletan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 8 Avenue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 8 Avenue Camille Pelletan se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Camille Pelletan par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Camille Pelletan se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 28.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Camille Pelletan à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Camille Pelletan est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
