4 Avenue Jean Jaures, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Jaures, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village-Plages.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Jaures, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 4 Avenue Jean Jaures se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Jaures par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Jaures se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 23.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Jaures à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Jaures est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
