305 Chemin de Clément, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 305 Chemin de Clément, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°305 bis et de n°190.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 305 Chemin de Clément, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Gerachios à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 350 mètres
Ventes au 305 Chemin de Clément
Les 2 ventes au 305 Chemin de Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Chemin de Clément
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 305 Chemin de Clément. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Chemin de Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Chemin de Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Chemin de Clément dans son marché local
Prix du 305 Chemin de Clément par rapport à la voie
Sur Chemin de Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 305 Chemin de Clément se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 305 Chemin de Clément par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 305 Chemin de Clément se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et -29.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 305 Chemin de Clément à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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