4 Chemin de Clément, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Clément, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°210.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Clément, 13270 Fos-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Bos à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Del Corso à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Clément
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Clément, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Clément dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Clément par rapport à la voie
Sur Chemin de Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 4 Chemin de Clément se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Clément par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Clément se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 14.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Clément à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Clément est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
