210 Chemin de Clément, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 210 Chemin de Clément, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², identique à celui du n°215 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°305.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Chemin de Clément, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Bos à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Del Corso à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 210 Chemin de Clément
Aucune vente n'a été recensée au 210 Chemin de Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 Chemin de Clément
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 210 Chemin de Clément. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Chemin de Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Chemin de Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Chemin de Clément dans son marché local
Prix du 210 Chemin de Clément par rapport à la voie
Sur Chemin de Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 210 Chemin de Clément se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Chemin de Clément par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Chemin de Clément se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 1.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Chemin de Clément à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 210 Chemin de Clément est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 250 € au 210 Chemin de Clément à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 506 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge.
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