20 Chemin de la Croix, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°150 et du 11.02 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de la Croix, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Village-Plages.
1 niveau - 687 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Mauron (École) à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de la Croix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 20 Chemin de la Croix se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la Croix par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de la Croix se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 26.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de la Croix à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de la Croix est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
