2 Chemin de la Roquette, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Roquette, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Roquette, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village-Plages.
1 niveau - 38 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 928 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Roquette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Roquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Roquette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Roquette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Roquette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Chemin de la Roquette se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Roquette par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Roquette se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 28.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Roquette à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Roquette est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
