35 Chemin de Phion, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Phion, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°45 et de n°4.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Chemin de Phion, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Phion à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jonquières à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Gerachios à 363 mètres
Ventes au 35 Chemin de Phion
Une vente a été recensée au 35 Chemin de Phion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Phion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Phion, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Phion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Phion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Phion dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Phion par rapport à la voie
Sur Chemin de Phion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 35 Chemin de Phion se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Phion par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de Phion se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et -21.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 35 Chemin de Phion à Fos-sur-Mer, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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