4 Chemin des Ruines, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Ruines, affiche un prix moyen de 2 607 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Ruines, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 820 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Ruines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Ruines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Ruines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Ruines, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Ruines dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Ruines par rapport à la voie
Sur Chemin des Ruines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 4 Chemin des Ruines se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Ruines par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Ruines se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 26.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Ruines à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Ruines est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 4 Chemin des Ruines à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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