105 Chemin du Merle, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Chemin du Merle, 13270 Fos-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquaron à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Gerachios à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 105 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Chemin du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Chemin du Merle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 105 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 105 Chemin du Merle se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Chemin du Merle par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Chemin du Merle se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 1.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Chemin du Merle à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 105 Chemin du Merle est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
