35 Impasse de l'Espigaou, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse de l'Espigaou, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Impasse de l'Espigaou, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin David à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Del Corso à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse de l'Espigaou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse de l'Espigaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse de l'Espigaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse de l'Espigaou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de l'Espigaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de l'Espigaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse de l'Espigaou dans son marché local
Prix du 35 Impasse de l'Espigaou par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Espigaou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 35 Impasse de l'Espigaou se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse de l'Espigaou par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse de l'Espigaou se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et -22.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 35 Impasse de l'Espigaou à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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