4 Impasse des Arenes, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Arenes, affiche un prix moyen de 2 143 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Arenes, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 966 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 373 mètres
Ventes au 4 Impasse des Arenes
Les 7 ventes au 4 Impasse des Arenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Arenes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Arenes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Arenes par rapport à la voie
Sur Impasse des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 4 Impasse des Arenes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Arenes par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Arenes se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 40.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Arenes à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Arenes est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
