17 bis Impasse des Jardiniers, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Impasse des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Impasse des Jardiniers, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Impasse des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Impasse des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Impasse des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Impasse des Jardiniers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Impasse des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Impasse des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Impasse des Jardiniers dans son marché local
Prix du 17 bis Impasse des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 17 bis Impasse des Jardiniers se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Impasse des Jardiniers par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Impasse des Jardiniers se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 30.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Impasse des Jardiniers à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 bis Impasse des Jardiniers est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
