2 Impasse des Jardiniers, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°6 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Jardiniers, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 930 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 327 mètres
Ventes au 2 Impasse des Jardiniers
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Jardiniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Jardiniers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Jardiniers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Impasse des Jardiniers se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Jardiniers par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Jardiniers se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 24.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Jardiniers à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Jardiniers est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 2 Impasse des Jardiniers à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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