49 Impasse des Massugues, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse des Massugues, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°37 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Impasse des Massugues, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Mazet Nord-Pont du Roy-Salins.
2 niveaux - 7 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mazet Mistral à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Mazet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mazet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse des Massugues
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse des Massugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse des Massugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse des Massugues, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse des Massugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse des Massugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse des Massugues dans son marché local
Prix du 49 Impasse des Massugues par rapport à la voie
Sur Impasse des Massugues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 49 Impasse des Massugues se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse des Massugues par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Impasse des Massugues se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et -21.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 49 Impasse des Massugues à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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