8 les Carabins, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 les Carabins, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°110 et de n°250.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 les Carabins, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Carabins à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Gerachios à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 les Carabins
Aucune vente n'a été recensée au 8 les Carabins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 les Carabins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 les Carabins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 les Carabins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 les Carabins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 les Carabins dans son marché local
Prix du 8 les Carabins par rapport à la voie
Sur les Carabins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 8 les Carabins se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 les Carabins par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 les Carabins se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et -17.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 950 € au 8 les Carabins à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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