6 Lotissement les Karines, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Lotissement les Karines, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Lotissement les Karines, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Karine à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Del Corso à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Lotissement les Karines
Aucune vente n'a été recensée au 6 Lotissement les Karines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Lotissement les Karines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Lotissement les Karines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Lotissement les Karines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Lotissement les Karines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Lotissement les Karines dans son marché local
Prix du 6 Lotissement les Karines par rapport à la voie
Sur Lotissement les Karines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 6 Lotissement les Karines se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Lotissement les Karines par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Lotissement les Karines se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et -31.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Lotissement les Karines à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Lotissement les Karines est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
